Beschreibung
Charmantes großzügiges Einfamilienhaus in Lechtingen.
Hier können Sie entweder mit vielen Kindern glücklich werden, oder die Immobilie für Mehrgenerationen-Wohnen nutzen.
Das Erdgeschoss der Immobilie betreten Sie über den Haupteingang oder als Insider über den Eingang im Garten. Dies ist auch der kurze Weg von den Garagen in die Küche.
Kind und Hund können hier unbehelligt spielen - der Garten ist eingefriedet.
Das Highlight im Garten ist die massiv aus Holz gebaute Laube.
Platz genug um ihr eigenes privates Oktoberfest wetterunabhängig feiern zu können!
Das schöne Eigentumsgrundstück von 819 Quadratmetern bietet Ihnen ein weiteres kleines Haus als Doppelgarage mit Spitzboden. Hier ist nicht nur Platz für zwei Autos, sondern auch für Lastenräder und Hobbys.
Die Immobilie wurde ursprünglich 1911 errichtet, 1978 wurde das Haus von den derzeitigen Eigentümern umgebaut, 2001 wurde der Dachboden teilweise ausgebaut.
Im nichtausgebauten Bereich des Dachbodens kann bei Bedarf Wohnraum geschaffen werden, die gesamte Wohnfläche des Dachbodens wird derzeit nachgenehmigt.
Ausstattung
Das Erdgeschoss verfügt über 120 qm, welche sich auf folgende Räume aufteilen:
* großzügiges Wohnzimmer mit ca. 40 qm
* komfortables, alle Annehmlichkeiten bietendendes Badezimmer mit Dusche, 2 Waschbecken, Bidet und Waschmaschinenanschluss - ca. 2003 erneuert
* Schlafzimmer
* Arbeits/Gäste/Kinderzimmer
* Küche mit angrenzendem Haushaltsraum - alternativ könnte hier aus den beiden Räumen eine moderne große Küche mit Essbereich geplant werden.
Im Dachgeschoss sind derzeit ca. 46 qm ausgebaut. Hier befindet sich ein heller Wohnbereich mit einem geräumigen modern gestalteten Badezimmer, welches 2001 eingebaut wurde.
Der nichtausgebaute Dachbereich verfügt über ca. 30 qm.
Vom Flur aus geht es in den Teilkeller mit Vorratsräumen und Öl-Heizung von 1995.
Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer Siedlung im Zentrum von Wallenhorst-Lechtingen. Besonders Familien zieht es in diesen Ortsteil. Der Kindergarten ist direkt um die Ecke und auch die Grundschule und Sportanlagen sind gut zu Fuß zu erreichen. Lebensmittelmärkte wie Edeka und Aldi, Bäckereien, ein Baumarkt, eine Apotheke und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort.
Die Stadt Osnabrück ist sowohl mit dem Auto über die B68 als auch dem Bus gut und schnell zu erreichen. Die Auffahrt der A1 ist in 2 Minuten zu erreichen.
Attraktive Freizeitangebote sind der Piesberg, der Kanal oder das Nettetal.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, vorliegt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme.
Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Gesamtvertragswert zur Zahlung durch den Käufer an uns fällig wird. Ein MV in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656cBGB).
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Es gelten unsere aktuellen AGB`s.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.
Energieausweis
| Baujahr | 1911 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 288,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.09.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1959 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
