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Objektdaten

Top Rendite-Objekt in begehrter Lage!

Kennung 77835
Wohnflächeca. 170 m²
HeizungsartÖl-Heizung
Garagenanzahl2
Baujahr1966
Etagenzahl2
Grundstücksflächeca. 500 m²
Lage49082 Osnabrück
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sichern Sie Ihre Zukunft! Top Lage als Vermietungsobjekt.

Die Immobilie verfügt über zwei Wohnungen.

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 4 Zimmern, Bad, GWC und einer Küche.

In der Wohnung im Obergeschoss gibt es 3 Zimmer, Bad, Küche und Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert.
Zwei Garagen.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Mieteinnahmen netto/kalt 15.000 Euro p.a. ab sofort möglich.

Ausstattung

Das Haus ist vor 5 Jahren umfassend modernisiert und vermietet worden. Die Fassade wurde gedämmt, die Elektrik wurde erneuert. Die Bäder wurden renoviert und zeitgemäß mit einer Dusche ausgestattet. In den Zimmern ist überwiegend Mosaikparkett verlegt, im EG auch Laminat.

Die Heizanlage (Brötje) wurde 2005 erneuert.

Lage

Im Stadtteil befinden sich eine Grundschule und zwei Kindergärten.
Alle Dinge des täglichen Bedarfes können im Stadtteil fußläufig erledigt werden.
Banken, eine Apotheke, Allgemeinärzte, Internisten und Zahnärzte sind vor Ort.

Die Infrastruktur des Stadtteiles ist hervorragend:
Sutthausen verfügt über eine eigene Autobahnauffahrt.
Mit dem Auto sind es 6 km in die Parkgaragen der Innenstadt.

Sutthausen hat eine eigene Bahnhofshaltestelle der NordWestBahn.
(Osnabrück Hbf – Halle – Bielefeld Hbf)

Die Bushaltestelle "Am Wulfter Turm" ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar, der Bus fährt werktags im 10-Minuten Takt direkt in das Zentrum von Osnabrück.
Auch mit dem Fahrrad sind Sie in 10-15 Minuten mitten in der Stadt.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Bebaubarkeit

Stadt Osnabrück
B-Plan 222 Gartensiedlung

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber telefonisch erreichen, vorliegt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme.

Alle Angaben und Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere aktuellen AGB`s.

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungs- und/oder eine Nachweisprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. von dem Gesamtvertragswert/Kaufsumme zur Zahlung durch den Käufer an uns fällig wird.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieangaben

0
200
>400


141.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert141.7 kWh/(a⋅m²)
Baujahr1966


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Claudia Galitz
Immobilienmaklerin (IHK), Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten

Tel.: +49 541 5979405
info@galitz-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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