Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 49086 Osnabrück
  • Kaufpreis 550.000,00
  • Wohnfläche ca. 220
  • Grundstück ca. 479
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1983
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin September 2021
  • Immobilien-ID 77873
  • Provision 5,80
Claudia Galitz

Immobilie

Architektenhaus mit anspruchsvollem und zeitgemäßen Grundriss.

Eine großzügige Raumplanung lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Gäste empfangen!

Im Erdgeschoss des Hauses geht man von der Diele in den Wohn-Essbereich. Als Highlight befindet sich dort ein großer gemauerter offener Kamin. Die überdachte Terrasse lädt bei jeder Witterung zum Verweilen ein.

Die Küche im Erdgeschoss geht vom Wohn-Essbereich ab.

Im Erdgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit en-Suite-Bad.

Im Eingangsbereich mit Windfang befindet sich ein Gäste WC mit Dusche und ein Gästezimmer - hier könnte z.B. ein AuPair wohnen.

Das Obergeschoss ist mit eigenem Eingang und Treppenhaus komplett abgetrennt.

Die Wohnung im OG verfügt ebenfalls über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit getrennter Küche. Bodentiefe Fenster und ein großer Balkon geben der Wohnung ein Luxus-Feeling.

Zusätzlich gibt es im Obergeschoss noch ein weiteres abgetrenntes Zimmer mit Balkon und Badezimmer. Hier könnte z.B. eine Pflegekraft wohnen bei Nutzung der Immobilie zum Mehrgenerationen-Wohnen für einen pflegebedürftigen Angehörigen.

Das Haus ist voll unterkellert, ein Kellerraum ist als Partykeller hergerichtet.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt bis zur Besichtigung vor.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in einem eingewachsenen Wohngebiet in Voxtrup.

Sehr kurze Wege für jeglichen täglichen Bedarf - ein großer Lebensmittelversorger, ein Discounter, diverse Bäckereien, Friseur, Reinigung - alles fußläufig erreichbar.
Auch die medizinische Versorgung ist excellent.

Im Stadtteil befinden sich eine Grundschule und Kindergärten.

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 100 Meter entfernt.
Sie erreichen in kürzester Zeit die Autobahnen A 1 und A 30.
Die Osnabrücker Innenstadt ist mit dem Fahrrad, dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

Ausstattung

Fußbodenheizung
Kamin
mehrere Bäder

Doppelgarage
Stellplatz
Brunnen im Garten

Einbauküche

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber telefonisch erreichen, vorliegt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme.

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision in Höhe von 5,80% inkl. MwSt. von dem Gesamtvertragswert/Kaufsumme zur Zahlung durch den Käufer an uns fällig wird.

Alle Angaben und Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Es gelten unsere aktuellen AGB`s.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld