Mehrfamilienhaus (Invest.) in 49637 Menslage

Claudia Galitz

Details

  • Wohnfläche

    ca. 300
  • Grundstück

    ca. 904
  • Heizungsart

    Gas-Heizung
  • Bezugstermin

    sofort
  • Immobilien-ID

    77866
  • Provision

    5,95%

Zur Immobilie

Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage in Menslage mit 4 Wohneinheiten mit je 75 Quadratmetern. Die Grundrisse der WE sind modern und sehr geschickt geschnitten. Bodentiefe Fenster sorgen für überdurchschnittlichen Wohnkomfort, jeder Raum verfügt über Fenster. Zu den beiden WE im Erdgeschoss gehört ein Gartenanteil und jeweils zwei Terrassen. Ein Ausgang zum Garten ist vom Wohnzimmer möglich, ein weiterer Ausgang führt von der Küche nach draußen. Die WE zur Sonnenseite im Erdgeschoss links ist freigestellt, die WE rechts ist vermietet. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls 2 WE, die im Maisonette-Stil über einen Zugang zum Spitzboden verfügen. Die WE im Obergeschoss links ist vermietet, die WE rechts ist freigestellt. Alle Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, Küche, Bad und einen Abstellraum. Das Mehrfamilienhaus ist teilweise unterkellert, zu jeder Wohneinheit gehört ein zugeordneter eigener Kellerraum, sowie ein allgemeiner Fahrradraum. Auf dem Grundstück vor dem Eingangsbereich befinden sich 8 Stellplätze. Die Mieteinnahmen der 2 vermieteten Wohnungen belaufen sich auf eine Kaltmiete von 8.160,00 Euro p.a.

Zur Lage

Die Immobilie liegt mitten in einem ruhigen und eingewachsenen Wohnviertel in Menslage. Die Gemeinde Menslage ist eine ländlich geprägte Flächengemeinde mit ca. 2.500 Einwohnern. Sie liegt im nördlichen Landkreis Osnabrück und ist eine der Mitgliedsgemeinden der Samtgemeinde Artland.

Zur Ausstattung

Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gas-Heizungstherme ausgerüstet (Jahrgänge 2011-2017 Vaillant/Junkers). Die WE sind entweder mit Fliesen oder mit Laminat ausgestattet. Alle WE sind derzeit in unterschiedlichem Ausmaß renovierungsbedürftig.

Vermietet

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber telefonisch erreichen, vorliegt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. von dem Gesamtvertragswert/Kaufsumme zur Zahlung durch den Käufer an uns fällig wird. Alle Angaben und Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere aktuellen AGB`s. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweisangaben

  • Energiekennwert

    212 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am

    24.02.2020
  • Energieausweis gültig bis

    23.02.2030
  • Heizungsart

    Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger

    Gas

Grundrisse

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