Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 49170 Hagen
  • Kaufpreis 255.000,00
  • Wohnfläche ca. 220
  • Grundstück ca. 820
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1979
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 77872
  • Provision 5,80%
Claudia Galitz

Immobilie

Schattige Idylle unterm Kastanienbaum - hier können Sie Ihren Traum des Landlebens verwirklichen.

Zweifamilienhaus für die große Familie oder Mehrgenerationen-Wohnen. Es gibt unendlich viele Möglichkeiten, dieses Haus den jeweiligen Bedürfnissen entsprechend aufzuteilen und zu nutzen.

Derzeit ist die Immobilie an 2 Parteien vermietet, ein Mietverhältnis ist bereits zum 01.10.2020 beendet.

Die Ölheizung wurde ca. 2007 erneuert und mit einer modernen 6 m2 großen Solaranlage und einem 800 Liter Warmwasserspeicher kombiniert. Somit sind die Nebenkosten für ein Objekt dieser Größenordnung weit unterdurchschnittlich.

Aufgrund des Baujahres sind Renovierungsarbeiten erforderlich.

Lage

Hagen am Teutoburger Wald liegt in einer malerischen Talmulde, 10 km südwestlich von Osnabrück. Hagen besteht aus sechs Ursprungsgemeinden: Hagen, Altenhagen, Mentrup, Gellenbeck, Natrup-Hagen und Sudenfeld. Heute umschließt der Ort eine Gesamtfläche von 34 qkm mit ca. 14.000 Einwohnern.

Bekannt ist Hagen für seine Kirschblüte, die Töpferwerkstatt Niehenke, die beliebte Hagener Kirmes mit dem traditionellen Viehmarkt und dem international bekannten Reiterhof Kasselmann.

Neben historischen Gebäuden präsentiert sich die Gemeinde mit modernen Bauten wie Schulen, Kindergärten, Jugendheime, Sportanlagen und einem Bürgerhaus. Über 60 Vereine, sind Ausdruck eines vielfältigen Gemeinschaftsleben.

Sowohl die Nahversorgung als auch die medizinische Versorgung sind exzellent: Lebensmittelmärkte, Discounter, Bäcker, Blumen- und Baumärkte sowie Allgemeinärzte, Internisten, Zahnärzte, Apotheken etc.

Ausstattung

Der ursprüngliche Teil des Hauses ist von ca. 1800, der Anbau und die komplette Sanierung erfolgten 1979.
Platz und Zimmer ohne Ende..... mehrere Badezimmer, 2 Küchen.
Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert.
Ein Anbau mit Heuboden, eine Garage und 2 Stellplätze runden das vielfältige Komplettangebot ab.

Bei der Immobilie besteht im Innenbereich ein Sanierungrückstau.
Die Bäder entsprechen nicht den heutigen Anforderungen (70iger Jahre).

Rollladen vorhanden

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber telefonisch erreichen, vorliegt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme.

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. von dem Gesamtvertragswert/Kaufsumme zur Zahlung durch den Käufer an uns fällig wird.

Alle Angaben und Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Es gelten unsere aktuellen AGB`s.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 44 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 15.06.2020
  • Energieausweis gültig bis 14.06.2030
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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