Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 49565 Bramsche
  • Kaufpreis 290.000,00
  • Wohnfläche ca. 200
  • Grundstück ca. 868
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1938
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 77875
  • Provision 5,80%
Claudia Galitz

Immobilie

Ein großes und gepflegtes Haus mit vielen Möglichkeiten für die ganze Familie!

Diese schöne Immobilie ist zwischenzeitlich als Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten und zwei Eingangsbereichen genutzt worden. Das Haus könnte mit sehr wenig Aufwand zum Mehrgenerationen-Wohnen hergerichtet werden oder auch zur Finanzierung des Objektes die obere Etage vermietet werden.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1938 erbaut, im Laufe der Jahre wurden Um- und Anbauten, Sanierungen und Renovierungen durchgeführt.

Bei dieser Immobilie fehlt es an nichts: ein idyllisches Gartenhaus mit überdachter Terrasse, ein Fahrradschuppen, eine Garage mit Anbau und einem separaten WC für die Arbeit im Garten oder das Schrauben am Auto - alles was das Herz begehrt!

Lage

Die Stadt Bramsche zeichnet sich durch eine moderne Infrastruktur aus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, aber auch Kindergarten und Schulen sind vor Ort. Das Freizeitangebot ist ausgesprochen vielseitig.

Die Immobilie befindet sich im Bramscher Stadtteil Gartenstadt. Mit wenigen Schritten sind Sie am Mittellandkanal oder in der Feldflur und können lange Spaziergänge machen.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Bundesstraßen B68 und B218 bieten Berufspendlern eine gute Verkehrsanbindung, ins besonders das Oberzentrum Osnabrück ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen. In ca. 3 km befindet sich die nächste Anschlussstelle der A1.

Ausstattung

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine vollständige Wohneinheit mit großzügigem Wohn-Essbereich und beheiztem Wintergarten.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche voll ausgestattet. Zum weiteren Raumprogramm gehört ein barrierefreies Badezimmer, ein separates WC und ein Schlafzimmer. Diese Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegtem Zustand, die Räume sind mehrheitlich gefliest. Hier könnten Sie kurzfristig einziehen.

Im Obergeschoss gibt es 4 Zimmer, einen Balkon, eine kleine Küche und ein Badezimmer. Diese Räumlichkeiten müssten renoviert werden.

Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, vorliegt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme.

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision in Höhe von 5,80% inkl. MwSt. von dem Gesamtvertragswert/Kaufsumme zur Zahlung durch den Käufer an uns fällig wird.

Alle Angaben und Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Es gelten unsere aktuellen AGB`s.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 221 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 18.11.2013
  • Energieausweis gültig bis 13.05.2030
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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