Maisonettewohnung in 49080 Osnabrück

Claudia Galitz

Details

  • Wohnfläche

    ca. 130
  • Zimmer

    4
  • Heizungsart

    Gas-Heizung
  • Stellplatztype

    Keine Angabe
  • Stellplatzanzahl

    2
  • Bezugstermin

    sofort
  • Zustand

    Modernisiert
  • Immobilien-ID

    77867
  • Provision

    5,95%

Zur Immobilie

Leben Sie in idyllischer Ruhe und trotzdem ganz nah am städtischen Trubel. Individuelle Wohnung mit Erholungsfaktor auf dem Balkon oder im kleinen Garten. Lichtdurchflutete Räume mit vielen Türen nach draußen laden zum Outdoor-Leben ein. Mit dem Kauf erwerben Sie 2 Wohneinheiten (EG ca. 75m2 * UG ca. 55m2) in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten, aufgeteilt in mehrere Häuser. Die Wohnungen sind im Maisonette-Stil miteinander verbunden. Die obere Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei Badezimmern und einem Arbeitsbereich mit großem Balkon und der Treppe zur unteren Wohnung. Die Souterrain-Wohnung verfügt über eine Einbau-Küche, ein Badezimmer, ein weiteres Zimmer und einem Wohn/Essbereich mit Ausgang zu einem kleinen Gartenbereich. Hier führt die Treppe in das obere Stockwerk. Auf vielfache Nachfrage: wirtschaftlich macht es keinen Sinn, die Wohnungen durch einen Rückbau wieder zu trennen, da in der oberen Wohnung die Küche zum exklusiven Bad umgebaut wurde und auch der Heizungskreislauf beider WE zusammengelegt wurde.

Zur Lage

Kurze Wege in ruhiger Lage, die Anlage liegt versteckt zwischen zwei Straßen. Die Infrastruktur im Stadtteil ist hervorragend - alle Einkäufe können in der Wüste erledigt werde. Auch die gesundheitliche Versorgung mit Ärzten, Apotheken etc. ist top. Selbstverständlich gehören zum Objekt ein Kellerraum, sowie eine Waschküche und ein Fahrradkeller im Gemeinschaftseigentum. Im Kaufpreis inklusive ist ein Carport und ein weiterer zugeordneter Stellplatz.

Zur Ausstattung

Die Wohnung ist top gepflegt und permanent modernisiert worden. Im unteren Wohn/Essbereich ist Fußbodenheizung verlegt worden, ein hochwertiger Treppeneinbau aus hellem Holz verbindet beide Wohnungen geschickt miteinander. Jedes der 3 Bäder erfüllt unterschiedliche Bedürfnisse und entspricht dem aktuellen Trend. Diese Immobilie ist z.B. für Paare geeignet, die sich innerhalb der Wohnung individuelle Rückzugsmöglichkeiten wünschen, oder auch für Paare/Alleinerziehende, die sich für Ihren zunehmend autarken Sprössling einen eigenen Bereich wünschen. Drei Bäder sorgen für ein stressfreies Zusammenleben. Sowohl der Zugang zum Garten als auch die Aufteilung der Wohnung ist für kleinere Kinder eher nicht geeignet.

Keller Rollladen vorhanden

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber telefonisch erreichen, vorliegt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. von dem Gesamtvertragswert/Kaufsumme zur Zahlung durch den Käufer an uns fällig wird. Alle Angaben und Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere aktuellen AGB`s. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweisangaben

  • Energiekennwert

    82 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser

    ja
  • Energieausweis erstellt am

    17.04.2014
  • Energieausweis gültig bis

    16.04.2024
  • Heizungsart

    Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger

    Erdgas leicht

Grundrisse

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