Beschreibung
Lassen Sie dieses Haus in neuem Glanz erstrahlen!
Die Doppelhaushälfte verfügt über 3 Wohneinheiten. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind freigestellt, das Dachgeschoss ist vermietet.
Die Immobilie hat Charakter und will aus Ihrem Dornröschenschlaf erweckt werden. Die beiden 3-Zimmer-Wohnungen in EG und OG sind sehr gut geschnitten, die Räume hell. Die Küche ist überdurchnittlich großzügig mit Speisekammer und Balkon. Zum Frühstück scheint die Sonne hinein - hier macht das wach werden Freude!
Die vermietete Wohnung unter dem Dach ist ebenfalls eine attraktive Wohneinheit. Auf dieser Etage befindet sich auch noch ein Dienstbotenzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert mit zusätzlichem separaten Kellerausgang in den Garten.
Es gibt ein Gartenhaus und einen Schuppen für Geräte mit Stromanschluss z.B. für E-Bikes.
Ein aktueller Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Aufgrund der starken Nachfrage wird dieses Objekt im Rahmen eines privaten Bieterverfahrens verkauft.
Ausstattung
Die Architektur ist typisch für das Baujahr. Das Holztreppenhaus ist großzügig, hell und stilvoll mit einem attraktiven Vorbau gestaltet.
Die Immobilie ist gepflegt, die Fenster wurden nach Bedarf ausgewechselt - im Treppenhaus gibt es teilweise noch Einfachverglasung, die neuesten Fenster sind aus dem Jahr 2006.
Auch die Bodenbelege bieten jegliche Vielfalt - von schönem Parkett bis zu Laminat, Teppich oder Fliesen.
In den Wohnungen besteht Sanierungsbedarf bezüglich jedes Gewerkes.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Osnabrücks bester Lage - dem Westerberg. Ein Spaziergang auf dem Westerberg oder im Heger Holz ist ein Katzensprung.
Die Infrastruktur des Stadtteiles ist ausgezeichnet: Klinikum, Universität - alles fußläufig erreichbar. Oder einfach den Berg hinunter zum Einkaufen in die Lotter Straße radeln - hier gibt es alles für den täglichen Bedarf und noch viel mehr! Auch die verkehrliche Anbindung für das Auto lässt keine Wünsche offen.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, vorliegt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme.
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. MV in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656cBGB)
Alle Angaben und Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere aktuellen AGB`s.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Energieausweis
| Baujahr | 1928 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 149,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.09.2018 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1928 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
