Beschreibung
Hier können Sie für sich und Ihre Familie ein exklusives Refugium erschaffen. Mitten in der Stadt, am Fuße des Westerbergs liegt das sogenannte Backsteinviertel. Es besteht aus historischen Bauten, die unter Ensembleschutz stehen. Das angebotene Reihenmittelhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Vorstellungen vom urbanen Leben und Wohnen zu verwirklichen. Einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin oder doch lieber 2 Zimmer? Im Dachgeschoss vielleicht die Balken freilegen? Oder ein Wintergartenanbau im Rahmen der Möglichkeiten? Die alten Holzdielen fachgerecht aufarbeiten lassen? Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt!
Ein sonniger Garten mit Südausrichtung und einem Laubenausgang zum Spielplatz vervollständigen das unwiderstehliche Angebot. Hier lässt sich ein idyllischer kleiner Stadtgarten verwirklichen. Ein direkter Kellerausgang in den Garten ist ebenfalls vorhanden.
Infos zum Backsteinviertel: https://backsteinviertel.org
Hier leben Sie in einer engagierten Nachbarschaft von jung und alt!
Dieses Objekt wird im Rahmen eines privaten Bieterverfahrens verkauft und ist bereits freigestellt.
Ausstattung
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig.
Badezimmer mit Dusche, großem Fenster und Gasboiler.
Gasheizung im Keller.
Das Haus verfügt über historische Kassettentüren, eine Holztreppe und Holzdielen, baujahresbedingt auch über Holzdecken.
Die Mosaik-Fliesen im Treppenhaus sind Original, Ersatzfliesen können noch beschafft werden.
Lage
Die Lage am Fuße des Westerbergs bietet alle Möglichkeiten:
Der Hochschul Campus von Universität und Fachhochschule mit der Universitätsbibliothek ist keine 200m entfernt, ebenso der Botanische Garten.
Der Weg in die Innenstadt von Osnabrück beträgt 2km, in das Klinikum 2,6km. Die Anbindung des öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in 6km.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind größenteils fußläufig zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Hort sind im Stadtteil vorhanden.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, vorliegt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme.
Die Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.
Alle Angaben und Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere aktuellen AGB`s.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.
Energieausweis
| Baujahr | 1929 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
