Beschreibung
Moderne und sehr gut geschnittene Stadtwohnung mit gehobener Ausstattung. Die Immobilie bietet zur begehrten Lage in Münsters Szeneviertel einen sonnigen Balkon und eine Garage im Innenhof.
Ein großzügiger und einladender Flur empfängt Sie in der hellen Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohn/Essbereich ist zur Gartenseite gelegen. Der überdachte Balkon mit Blick in`s Grüne lädt zum Verweilen ein. Der Innenhof garantiert eine ruhige Wohnlage.
Die drei weiteren Räume bestechen mit einem optimalen Grundriss. Je nach Bedarf können Sie die Räume als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Herrenzimmer ausstatten.
Die Küche kann mit allen notwendigen Geräten ausgestattet werden. Ein kleiner Eßplatz am Fenster für das schnelle Frühstück lässt sich einrichten. Die geräumige Speisekammer hat Platz für alle Dinge, die nicht täglich benötigt werden.
Das ansprechende helle Badezimmer entspricht dem aktuellen Einrichtungsstandard.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien.
Ausstattung
Die Wohnanlage wurde fortlaufend modernisiert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst ist vollständig renoviert und kann sofort bezogen werden. Alle Räume sind frisch gestrichen - Sie müssen nur noch ihre Möbel in die Wohnung stellen!
Alle Zimmer wurden mit hochwertigem Laminat in Holzoptik ausgelegt.
Küche und Bad sind neu verfliest.
Das Badezimmer wurde mit einer 160cm x 90cm großen Duschtasse für maximalen Komfort ausgestattet. Alle Sanitärobjekte wurden durch moderne Objekte ausgetauscht.
Zwei große Einbauschränke sind fest in der Wohnung eingebaut. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum im Keller. Ein großer Waschraum für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls im Keller vorhanden.
Highlight der Wohnung ist eine Garage - im Kreuzviertel eine echte Rarität!
Lage
Das Kreuzviertel ist eines der beliebtesten Wohnquartiere Münsters. Gediegene Jugendstilfassaden, verschiedene Szenegastronomien und viele familiengeführte Geschäfte bieten eine tolle Atmosphäre zum Wohnen und Leben.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Seitenstraße, der Balkon ist zum Innenhof gelegen.
Die Infrastruktur ist hervorragend, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, vorliegt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme.
Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Gesamtvertragswert zur Zahlung durch den Käufer an uns fällig wird. Ein MV in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656cBGB).
Alle Angaben und Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere aktuellen AGB`s.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 267 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.12.2023 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
