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Objektdaten

Seltene Kaufgelegenheit in Sutthausen!

Kennung 77833
ObjektartZweifamilienhaus
Zimmer8
Wohnflächeca. 160 m²
Alt-/NeubauAltbau
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Garagenanzahl1
Grundstücksflächeca. 951 m²
Einliegerwohnungja
Baujahr1937
Bezugsterminsofort
Gäste-WCja
Lage49082 Osnabrück
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Top Lage in Sutthausen.
Das Objekt befindet sich auf einem großen Eigentums-Grundstück und kann frei nach Ihren Wünschen umgestaltet und modernisiert werden.

Das Grundstück ist optimal zugeschnitten. Im großen Garten kann nach Herzenslust getobt und gespielt werden. Oder Sie leben ihre grüne Seite aus und gestalten einen kleinen Park.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Ausgang zum Garten.
Der Zustand des Kellers entspricht dem Baujahr von 1937. Hier sind die Ölheizung und die Waschmaschinenanschlüsse untergebracht. Auch die alte Brunnenpumpe befindet sich noch im Keller.

Die Einliegerwohnung im Obergeschoss ist zur Zeit vermietet.
Zu dem Objekt liegen keine Unterlagen vor. Die Wohnfläche des Hauses und der Grundriss des Erdgeschosses ist zur groben Orientierung geschätzt.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Ausstattung

Viel Platz für die große Familie oder Mehrgenerationen-Wohnen.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss entspricht den heutigen Anforderungen an modernes Wohnen: ein großer Wohnbereich und eine offene Küche mit angrenzendem Wintergarten lassen keine Wünsche offen.

Jede Etage verfügt über ein Badezimmer, 4 Zimmer und eine Küche. Auf halber Etage befindet sich das GästeWC. Die Ausstattung des Hauses ist nicht mehr zeitgemäß und sanierungsbedürftig.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage stadtauswärts rechts des Wulfter Turmes in einem eingewachsenen Wohngebiet in Sutthausen. Idyllisch gelegen in einer Spielstraße mit rundherum großen Grundstücken, die überwiegend mit Einzelhäusern bebaut sind. Der Hörner Bruch umrahmt das Wohngebiet und ist fußläufig zu erreichen.

Im Stadtteil befinden sich eine Grundschule und zwei Kindergärten.
Ebenfalls ein Nahversorger, Banken, eine Apotheke, Allgemeinärzte, Internisten und Zahnärzte.
Außerdem ein großen Lebensmittelversorger, ein Discounter und diverse Bäckereien.

Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß erreichbar.
Sie erreichen in kürzester Zeit die Autobahnen A 1 und A 30.
Die Osnabrücker Innenstadt ist mit dem Fahrrad, dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen

Bebaubarkeit

Stadt Osnabrück
B-Plan 222 in seiner aktuellsten Fassung
Gartensiedlung

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber telefonisch erreichen, vorliegt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme.

Alle Angaben und Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere aktuellen AGB`s.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungs- und/oder eine Nachweisprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. von dem Gesamtvertragswert/Kaufsumme zur Zahlung durch den Käufer an uns fällig wird.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieangaben

0
200
>400


320.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert320.4 kWh/(a⋅m²)
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1937


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Claudia Galitz
Immobilienmaklerin (IHK), Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten

Tel.: +49 541 5979405
info@galitz-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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