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Objektdaten

Rothenfelder Quartier am Kurpark

Kennung 77838
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 123,30 m²
HeizungsartHolz-Pelletheizung
StellplatztypTiefgarage
ZustandErstbezug
Gäste-WCja
Barrierefreija
Alt-/NeubauNeubau
Stellplatzanzahl1
Balkon/Terrasseja
Etage1
Baujahr2017
Lage49214 Bad Rothenfelde
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese moderne Immobilie entspricht höchsten Ansprüchen an Ausstattung und Architektur.

Der durchdachte und großzügige Grundriss der 2 oder 3 Zimmer- wohnungen wird Sie begeistern. Die offene Raumgestaltung mit teilweise bodentiefen Fenstern schafft eine positive Wohnatmosphäre. Der quadratisch angelegte Wintergartenbalkon mit einem hochwertigen Solarlux-Faltsystem gibt Ihnen die Möglichkeit, entweder geschützt vor Wind und Wetter oder bei Sonne an der frischen Luft zu sitzen.

Das lichtdurchflutete Atrium in der Mitte des Hauses empfängt Sie im Eingangsbereich und bietet Ihnen den gelungenen Rahmen für ein entspanntes Ankommen in Ihrem persönlichen Zuhause.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und mit Liebe zum Detail ausgesucht.
Die Wohnung verfügt über ein separates GästeWC und einen großen Hauswirtschaftsraum mit Fenster. Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller und eine Waschküche.

Das Gebäude wird als modernes KfW-Effizienzhaus 55 mit einer Pellets-Heizung erstellt. Durch diesen Baustandard haben Sie die Sicherheit niedriger Nebenkosten.

Die Immobilie ist einschließlich Aufzug und Eingangsbereich barrierefrei gestaltet. Stellplätze können zusätzlich für je 18.000 Euro erworben werden.

Lage

Ihr neues Domizil ist 200 Meter vom Kurpark in einer ruhigen Seitenstraße gelegen.
Als ausgewiesener Kurort bietet das Heilbad einfach alles, was das Herz begehrt um gesund zu bleiben! 1965 wurde Bad Rothenfelde als staatliches Heilbad anerkannt. Die Saline mit der heilenden salzhaltigen Luft ist einzigartig und lockt viele Kurgäste an. Das neu errichtete alte Gradierwerk wurde 1996 eingeweiht und ist eine Besucherattraktion. Die Aussicht von der Plattform ist grandios.

Bad Rothenfelde bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Die neue Therme, das Carpesol wurde im Juli 2013 eröffnet und verfügt, neben ca. 800 qm Wasserfläche im Innen- und Außenbereich, über mehrere Saunabereiche. Sie können im Bademantel über die Strasse gehen.

Auch das Kulturangebot ist vielfältig und anspruchsvoll:
In Bad Rothenfelde werden während der lichtsicht-biennale Werke gezeigt, die nirgendwo auf der Welt in dieser Dimension zu sehen sind.

Die Infrastruktur von Bad Rothenfelde ich hervorragend: alle Dinge des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen, ebenso Ärzte und Apotheken. Zusätzlich können Sie in Bad Rothenfelde nach Herzenslust shoppen und in vielen verschiedenen Gastronomiebetrieben einkehren.

Erschließung

voll erschlossen

Bebaubarkeit

Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten Whg. Nr. 6
Tiefgarage
2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss - Mansarddach

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber telefonisch erreichen, vorliegt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. von dem Gesamtvertragswert/Kaufsumme zur Zahlung durch den Käufer an uns fällig wird.

Alle Angaben und Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere aktuellen AGB`s.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieangaben

Baujahr2017

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Claudia Galitz
Immobilienmaklerin (IHK), Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten

Tel.: +49 541 5979405
info@galitz-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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