Sahneschnitte in Sutthausen

Vorderseite
Seitenansicht
Küche
Wohnzimmer
Bad EG
Bad OG
Treppenhaus
Zimmer im OG
Grundriss EG
Grundriss OG
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Eckdaten

Kennung 77848
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 49082 Osnabrück
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 134 m²
Kaufpreis 360.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. von dem Gesamtvertragswert zur Zahlung durch den Käufer an uns fällig.

Ansprechpartner

Claudia Galitz
Immobilienmaklerin (IHK), Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
Tel. +49 541 5979405

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1953
Garagenanzahl 2
Zustand gepflegt
Grundstücksfläche ca. 919 m²
Bezugstermin ab sofort
0
200
>400


406.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 406.5 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Charmantes Haus auf einem sonnigen und äußerst gut geschnittenen Grundstück in Bestlage des Stadtteiles. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Haus ist ursprünglich als Zweifamilienhaus gebaut, wurde aber als Einfamilienhaus genutzt. Auf der unteren Etage befindet sich ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie Bad und Küche. Die Küche verfügt über eine Speisekammer und einen Ausgang auf den Freisitz zum Garten.

Auf der oberen Etage befinden sich 4 Zimmer und ein Bad.
In einem der Zimmer sind die Küchenanschlüsse vorhanden, falls das Haus als Zweifamilienhaus genutzt werden sollte.

Diese Immobilie ist ein Zuhause mit Atmosphäre!

Ausstattung

Die Ausstattung ist teilweise noch original, wie z.B. das antike Treppenhaus oder die alten Holzdielen und besitzt dadurch eine ganz besondere Ausstrahlung.

Die Bäder sind 2003 saniert worden, einschließlich der Leitungen.
Die Heizanlage muss aufgrund der Gasumstellung der Stadtwerke erneuert werden.
Die Heizkörper sind teilweise ausgetauscht worden.

Das Dach ist ebenfalls in 2003 erneuert und gedämmt worden.

Die Immobilie ist voll unterkellert.
Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage mit Satteldach und zusätzlichem Stauraum.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage stadtauswärts rechts des Wulfter Turmes in einem eingewachsenen Wohngebiet in Sutthausen. Idyllisch gelegen mit rundherum großen Grundstücken, die überwiegend mit Einzelhäusern bebaut sind. Der Hörner Bruch umrahmt das Wohngebiet und ist fußläufig zu erreichen.

Im Stadtteil befinden sich eine Grundschule und zwei Kindergärten.
Ebenfalls ein Nahversorger, Banken, eine Apotheke, Allgemeinärzte, Internisten und Zahnärzte.
Außerdem ein großer Lebensmittelversorger, ein Discounter und diverse Bäckereien.

Die nächste Bushaltestelle ist 650 Meter entfernt.
Sie erreichen in kürzester Zeit die Autobahnen A 1 und A 30.
Die Osnabrücker Innenstadt ist mit dem Fahrrad, dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

Erschließung

voll erschlossen

Bebaubarkeit

WA 0,4 0,4
I o

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber telefonisch erreichen, vorliegt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme.

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. von dem Gesamtvertragswert/Kaufsumme zur Zahlung durch den Käufer an uns fällig wird.

Alle Angaben und Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere aktuellen AGB`s.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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