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Wohnzimmer
Schlafzimmer
Aussicht Flachdach
Grundriss Grundriss Bestand PNG
Grundriss möglicher Grundriss
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Eckdaten

Kennung 77849
Objektart Etagenwohnung
Lage 49134 Wallenhorst
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 76,60 m²
Kaufpreis 105.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. von dem Gesamtvertragswert zur Zahlung durch den Käufer an uns fällig.

Ansprechpartner

Claudia Galitz
Immobilienmaklerin (IHK), Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
Tel. +49 541 5979405

Weitere Angaben

Wohngeld 170,00 €
Etage 1
Balkon/Terrasse ja
Zustand renovierungsbedürftig
Heizungsart Gas-Heizung
Bezugstermin sofort
Baujahr 1996
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 1
0
200
>400


132
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 132 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Sonnige Wohnung mit Potential und großzügigem eigenen Eingangsbereich. Die Wohnung könnte über zwei Zimmer, eine offene Küche sowie einen großen Hauswirtschaftsraum verfügen. Der Zustand der Innenausstattung als Wohnung ist renovierungsbedürftig. Der gezeigte Grundriss ist ein optionaler Gestaltungsvorschlag. Hier ist Ihre Phantasie gefragt!

Die bodentiefen Fenster des Wohnzimmers geben den Blick frei über die Dächer von Wallenhorst. Auf dem Flachdach können Sie sich eine eigene Terasse gestalten.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und soliden Eigentumsanlage mit Wohneinheiten, Tiefgarage und Gewerbeeinheiten.

Wenn Sie individuell wohnen möchten ist diese Immobilie genau richtig!

Ausstattung

Hier können Sie nach Herzenslust gestalten!
Fußboden- und Wandbeläge müssen renoviert werden. Die Sanitärausstattung ist sanierungsbedürftig. Für den Einbau eines Fensters im Badezimmer liegt die Genehmigung der Eigentümerversammlung vor.

Separater Eingang mit eigenem Treppenhaus. Hier verfügen Sie zusätzlich über 16 Quadratmeter Fläche, welche Sie z.B. für eine Garderobe nutzen können.

Auch die Fläche der Terrasse ist in der Wohnraumberechnung nicht enthalten.

Zur Wohnung gehört ebenso ein Abstellraum auf dem Dachboden.

Ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert das attraktive Angebot und ist im Kaufpreis enthalten.


Lage

Mit seinen über 23.000 Einwohnern, über die Ortsteile Wallenhorst, Hollage, Lechtingen und Rulle verteilt, findet man in der Gemeinde jederzeit das, was man gerade benötigt. Die Immobilie befindet sich mitten im Zentrum von Wallenhorst. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Die Autobahnauffahrt der A1 ist einen Kilometer entfernt.
Die Osnabrücker Innenstadt erreichen Sie direkt über die B68. Fahrzeit sind mit dem Auto 15 Minuten für ca. 10 Kilometer.

Erschließung

voll erschlossen

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber telefonisch erreichen, vorliegt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme.

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. von dem Gesamtvertragswert/Kaufsumme zur Zahlung durch den Käufer an uns fällig wird.

Alle Angaben und Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere aktuellen AGB`s.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

Legende
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