GALITZ IMMOBILIEN – Unser Rundum-Sorglos-Service für den Markt in Stadt und Landkreis Osnabrück

Immobilienverkauf ohne Fallstricke: Unser Leistungsversprechen

Ein Immobilienverkauf kann eine Vielzahl an Fallstricken mit sich bringen – wir begleiten Sie mit unserer Erfahrung bis zur erfolgreichen Übergabe an den zukünftigen Käufer. Das ist unser Leistungsversprechen!

Unser Rundum-Sorglos-Service beginnt mit einem unverbindlichen Kennenlernen. Denn wir sind überzeugt: Eine erfolgreiche Zusammenarbeit gelingt am besten, wenn die Chemie zwischen Eigentümer und Makler stimmt. Wir besichtigen gemeinsam Ihre Immobilie, um uns einen Eindruck zu verschaffen und relevante Unterlagen wie den Grundriss zu sichten, den wir zur Wertindikation benötigen.

Das Wichtigste in Kürze: Unser Rundum-Sorglos-Service für Eigentümer

• Zertifizierte Sachverständige: Wir bewerten Ihre Immobilie nicht nach Gefühl, sondern fundiert und fachkundig als Experten für den Markt in Osnabrück.
• Potentialanalyse & Optimierung: Wir beraten Sie zu Wertsteigerungen – etwa durch Grundstücksteilungen für Hinterlandbebauungen oder gezielte Reparaturen.
• Komplette Unterlagen-Organisation: Wir beschaffen alle notwendigen Dokumente (Grundrisse, Energieausweise etc.) und erstellen ein hochwertiges Exposé mit Profi-Fotos.
• Exklusive Präsentation: Mit Home Staging setzen wir Ihr Objekt perfekt in Szene, um eine schnellere Vermittlung zum Bestpreis zu garantieren.
• Strategische Vermarktung: Wir setzen auf einen innovativen Mix aus modernem Online-Marketing und bewährten Offline-Maßnahmen. So stellen wir sicher, dass wir Ihre Immobilie punktgenau bei der richtigen Zielgruppe positionieren.
• Persönliche Begleitung: Wir sind Ihr verlässlicher Partner vom ersten Kennenlernen bis zur rechtssicheren Übergabe beim Notar.

Die perfekte Präsentation: Home Staging & Verkaufspsychologie

Sollte es sich als zielführend erweisen, empfehlen wir Ihnen gezielte Maßnahmen, um Ihre Immobilie optimal für die Besichtigungen zu präsentieren. In vielen Fällen lohnt sich ein geringer Aufwand, um beispielsweise defekte Schalter oder andere Details zu reparieren. Gerne empfehlen wir Ihnen hierfür zuverlässige Handwerker aus unserem regionalen Netzwerk.

Die besten Ergebnisse erzielen wir jedoch mit Home Staging. Denn ein Hausverkauf in Osnabrück ist immer auch eine Frage der Psychologie:

• Vorstellungskraft wecken: Da sich statistisch gesehen nur etwa 20 % der Menschen einen Raum mit einer anderen als der vorhandenen Einrichtung vorstellen können, nutzen wir gezielte Akzente, um das Potenzial Ihrer Immobilie sichtbar zu machen.
• Wertsteigerung durch Atmosphäre: Mit einem professionellen Lichtkonzept und der Reduktion auf das Wesentliche zeigen wir die „Schokoladenseite“ Ihres Objekts. Interessenten sollen sich nicht wie Gäste fühlen, sondern wie zukünftige Eigentümer.
• Messbare Erfolge: Fachgerecht aufbereitete Immobilien erzielen im Durchschnitt 10 % bis 15 % höhere Verkaufspreise und lassen sich deutlich schneller vermitteln.
• Ehrlichkeit & Qualität: Uns ist wichtig: Home Staging dient der Wertschätzung, nicht dem Verdecken von Mängeln. Wir sorgen für den „glasklaren Blick“ und ein erstklassiges Erscheinungsbild, das Vertrauen schafft.  

Immobilienbewertung durch Sachverständige – Eine faktische Grundlage schaffen

Als Sachverständige bewerten wir Ihre Immobilie mit einem fachkundigen Blick, um einen realistischen Marktwert zu bestimmen. Wir verlassen uns nicht auf Schätzwerte, sondern analysieren alle wertbildenden Faktoren:

• Bausubstanz & Ausstattung: Baujahr, Wohnfläche, baulicher Zustand und Ausstattung.
• Lageanalyse: Stadtteil, Straße sowie die aktuelle Attraktivität und das künftige Potenzial der Lage.
• Optimierungsberatung: Wir beraten Sie zu Maßnahmen für den bestmöglichen Verkauf, wie zum Beispiel einer Grundstücksteilung für eine Hinterlandbebauung.

Sie können sich darauf verlassen, dass Sie eine faire und grundsolide Bewertung erhalten, um Ihre Immobilie in Osnabrück erfolgreich zu verkaufen.

Maklerprovision: Faire und transparente Regelungen

Uns ist wichtig, dass Sie von Anfang an über die Kostenstruktur informiert sind. Seit Dezember 2020 ist die Verteilung der Courtage beim Verkauf von Wohnimmobilien gesetzlich festgeschrieben, um für klare Verhältnisse zu sorgen. Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Privatpersonen wird die Provision in der Regel geteilt: Während Sie als Verkäufer die Innenprovision tragen, übernimmt der Käufer die Außenprovision in jeweils gleicher Höhe.

Für Sonderfälle oder Abweichungen bei gewerblichen Objekten beraten wir Sie gerne individuell.

Eigentümerformular - unkompliziert anfragen

Interessieren Sie sich für die Dienstleistungen unseres Maklerbüros in Osnabrück? Dann nutzen Sie doch einfach unser Eigentümerformular und teilen Sie uns wichtige Eckdaten Ihrer Immobilie mit. Wir prüfen Ihre Anfrage und setzen uns mit Ihnen in Verbindung - Sie können mit uns rechnen.

Häufige Fragen von Eigentümern