Planen Sie den Verkauf einer Immobilie in Osnabrück und Umgebung, lohnt es sich, die Perspektive zu wechseln. Die bekannte Redensart: „Der Köder muss dem Fisch schmecken, nicht dem Angler!“ gilt auch beim Verkauf einer Immobilie. Stellen Sie sich die Frage: wie wirkt meine Immobilie auf einen möglichen Käufer? Meine in die Jahre gekommenen liebgewordenen Einrichtungsgegenstände – wie wirken diese auf das junge Paar oder die Familie mit Kindern, die ein neues Zuhause suchen? Home Staging optimiert das individuelle Wohnambiente so, dass sich viele Interessenten angesprochen fühlen. Außerdem lassen sich potenzielle Käufer von zu vielen persönlichen Dingen des Vorbesitzers abschrecken.
Käufer interessieren sich für die Immobilie, nicht für die Lebensgeschichte des Verkäufers. Denn sie wollen nicht das Zuhause des Vorbesitzers kaufen, sondern das Haus, in dem sie sich die eigene Zukunft vorstellen können. Fachlich nennt sich diese Maßnahme Entpersonalisierung der Immobilie. Im Zuge einer professionellen Verkaufsvorbereitung der Immobilie ist die Reduktion der Einrichtung und der Wohnaccessoires ein wichtiges Element. Der Immobilie wird ein trendmäßiges modernes Flair gegeben, das möglichst viele potenzielle Käufer ansprechen soll.
Bei der Vermittlung privater Wohnimmobilien sind die Käufer Ihrer Immobilie i.d.R. eine oder sogar zwei Generationen jünger als Sie. Die Einrichtung entspricht nicht mehr dem Geschmack der Zielgruppe, wodurch häufig das gesamte Objekt als altbacken empfunden wird. Mit Home Staging strahlen Sie zeitgemäßes Flair aus und erzielen dadurch höhere Verkaufspreise!
Mit unserem Home Staging Konzept setzen wir Ihr Objekt für Fotos und Besichtigungen perfekt in Szene. Wie gehen wir vor? Wir bringen mit Ihnen zusammen Ihre Immobilie auf Hochglanz – Ihr Auto würden Sie auch nicht ungewaschen verkaufen, oder?
Perfekte Beleuchtung, glasklarer Blick durch die Fenster mit viel natürlichem Licht, kleinere Reparaturen für augenfällige notwendige Reparaturen. In der Regel reichen kleine Maßnahmen schon aus, um eine für den Interessenten ansprechende Atmosphäre zu schaffen. Mit frischem Wind und Kaffeeduft schaffen wir Begehrlichkeit für Ihre Immobilie.
Möchten Sie eine leerstehende Immobilie verkaufen? Ein Haus mit einer geschmackvollen Einrichtung verkauft sich zu einem höheren Preis als ein paar kahle Zimmer, in denen die nackten Glühbirnen von der Decke hängen. Hier empfehlen wir Eigentümern ein komplettes Home Staging. Wir arbeiten mit anerkannten Handwerkern und Dienstleistern zusammen, schlagen Ihnen ein individuell auf Ihre Immobilie zugeschnittenes Vermarktungs-Konzept vor und kümmern uns für Sie.
Attraktiv präsentierte Objekte werden von Kaufinteressenten in den Immobilienportalen bevorzugt in Augenschein genommen. Gestagte Immobilien sind keine Mauerblümchen – die wertschätzende Präsentation wird vom Interessenten positiv wahrgenommen und das Objekt für eine Besichtigung nachgefragt.
Eins versteht sich von selbst: Mängel dürfen mit Home Staging nicht verdeckt werden.
Wir beraten Sie rund um den Verkauf Ihrer Immobilie in Osnabrück.
Kontaktieren Sie uns gerne für ein persönliches Beratungsgespräch. Wir vom Maklerbüro Galitz Immobilien freuen uns auf Sie!
Ihre Immobilie wird “bühnenreif” gemacht! Beim Home Staging werden die Räume einer Immobilie so hergerichtet, dass sich möglichst viele Interessenten angesprochen und wohlfühlen. Dazu werden unter anderem Möbel und Wohnaccessoires eingesetzt, die individuell auf die Immobilie und das Verkaufsvorhaben abgestimmt werden.
Eindeutig Ja! Eine gestagede Immobilie wird zügiger und zu einem höheren Preis verkauft. Interessenten fühlen sich in diesen Immobilien wohler und können sich besser selbst in den Räumen sehen. Dies führt zu Kaufpreisen, die zwischen 10 und 15 % über dem Verkaufspreis einer ungestageden liegen.
Bei Galitz Immobilien steht zu Beginn des Home Stagings die Ausarbeitung eines individuellen Konzeptes für Ihre Immobilie. Je nach Objekt werden eventuell kleinere Reparaturen und/oder das Streichen von in die Jahre gekommenen Wänden vorgeschlagen. Eine gründliche Reinigung sorgt dafür, dass die Immobilie ein frisches Flair ausstrahlt. Den letzten Schliff stellt dann das Herrichten der Räume mit Möbeln und Wohnaccessoires dar, um eine moderne und ansprechende Atmosphäre für den Verkauf zu präsentieren.
Besonders bei sehr persönlich eingerichteten Immobilien hilft das Home Staging bei der Entpersonalisierung, damit sich Interessenten besser selbst in den Räumen sehen können. Immobilien, die umfangreich möbliert und dekoriert sind, profitieren von einer minimalistischeren Herrichtung, die bei potenziellen Käufern den notwendigen Freiraum für eigene Wohnideen schafft.
Beauftragen Sie uns von Galitz Immobilien mit dem Home Staging Ihrer Immobilie, müssen Sie sich um nichts weiter kümmern. Übergeben Sie uns Ihre Schlüssel und wir organisieren alle weiteren Schritte, arbeiten mit Dienstleistern zusammen und rücken Ihre Immobilie ins beste Licht. Selbstverständlich immer in Absprache mit Ihnen.
Sehen Sie es nicht als Investition in die Immobilie, sondern als Investition in einen schnellen und gewinnbringenden Verkauf. Durch den zumeist schneller erzielten und zugleich höher ausfallenden Verkaufspreis fallen die Kosten für das Home Staging weniger stark ins Gewicht. Kleiner Einsatz, großer Gewinn. Gerne beraten wir Sie ausführlicher dazu.
Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
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