Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance!

Gemütliche Küche

Planen Sie den Verkauf einer Immobilie, lohnt es sich, die Perspektive zu wechseln. Die bekannte Redensart: „Der Köder muss dem Fisch schmecken, nicht dem Angler!“ gilt auch beim Verkauf einer Immobilie. Stellen Sie sich die Frage: wie wirkt meine Immobilie auf einen möglichen Käufer? Meine in die Jahre gekommenen liebgewordenen Einrichtungsgegenstände – wie wirken diese auf das junge Paar oder die Familie mit Kindern, die ein neues Zuhause suchen? Home Staging optimiert das individuelle Wohnambiente so, dass sich viele Interessenten angesprochen fühlen. Außerdem lassen sich potenzielle Käufer von zu vielen persönlichen Dingen des Vorbesitzers abschrecken.

Käufer interessieren sich für die Immobilie, nicht für die Lebensgeschichte des Verkäufers. Denn sie wollen nicht das Zuhause des Vorbesitzers kaufen, sondern das Haus, in dem sie sich die eigene Zukunft vorstellen können. Fachlich nennt sich diese Maßnahme Entpersonalisierung der Immobilie. Im Zuge einer professionellen Verkaufsvorbereitung der Immobilie ist die Reduktion der Einrichtung und der Wohnaccessoires ein wichtiges Element. Der Immobilie wird ein trendmäßiges modernes Flair gegeben, das möglichst viele potenzielle Käufer ansprechen soll. 

Wir zeigen Ihre Immobilie von der Schokoladenseite

Flur

Mit unserem Home Staging Konzept setzen wir Ihr Objekt für Fotos und Besichtigungen perfekt in Szene. Wie gehen wir vor? Wir bringen mit Ihnen zusammen Ihre Immobilie auf Hochglanz – Ihr Auto würden Sie auch nicht ungewaschen verkaufen, oder?

Perfekte Beleuchtung, glasklarer Blick durch die Fenster mit viel natürlichem Licht, kleinere Reparaturen für augenfällige notwendige Reparaturen. In der Regel reichen kleine Maßnahmen schon aus, um eine für den Interessenten ansprechende Atmosphäre zu schaffen. Mit frischem Wind und Kaffeeduft schaffen wir Begehrlichkeit für Ihre Immobilie. 

Möchten Sie eine leerstehende Immobilie verkaufen? Ein Haus mit einer geschmackvollen Einrichtung verkauft sich zu einem höheren Preis als ein paar kahle Zimmer, in denen die nackten Glühbirnen von der Decke hängen. Hier empfehlen wir Eigentümern ein komplettes Home Staging. Wir arbeiten mit anerkannten Handwerkern und Dienstleistern zusammen, schlagen Ihnen ein individuell auf Ihre Immobilie zugeschnittenes Vermarktungs-Konzept vor und kümmern uns für Sie.

Ihre Vorteile einer Vermarktung mit Home-Staging

Der Berufsverband der Home-Stager (DGHR) identifiziert verschiedene Vorteile für eine Vermarktung mit Home Staging:

  • Es wird ein höherer Kaufpreis erzielt, im Durchschnitt liegt der realisierte Kaufpreis 10% - 15 % über dem Angebotspreis.
  • Der Verkaufsprozess wird deutlich verkürzt. 
  • Lediglich 2 von 10 Menschen können sich Räume mit einer anderen als der vorhandenen Einrichtung vorstellen. Können wir die Vorstellungskraft der Interessen anregen, erleichtert dies die Kaufentscheidung - die potenziellen Käufer erkennen die Möglichkeiten der Immobilie. In behaglicher Atmosphäre fällt es den Interessenten leichter, sich selbst in diesen Räumen zu sehen und in Gedanken bereits die Einrichtung zu planen. 
  • Die emotionale Ebene ist auch beim Verkauf einer Immobilie nicht zu unterschätzen - und genau da setzen wir mit unserem Home Staging Konzept an. Wir zeigen auf, welches Potenzial in Ihrer Immobilie steckt und begeistern so die potenziellen Käufer.

Eins versteht sich von selbst: Mängel dürfen mit Home Staging nicht verdeckt werden.

Kontaktieren Sie uns gerne für ein persönliches Beratungsgespräch. Wir von Galitz Immobilien freuen uns auf Sie!

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