Zielgruppengerechter Immobilienverkauf: Wir gehen strategisch vor!

Weisses Haus

Mit unseren vielfältigen Erfahrungen im Immobilienverkauf können wir bestätigen: Jede einzelne Immobilie hat ihre Besonderheiten, die es hervorzuheben gilt. Eine individuelle Vermarktung ist ein ausschlaggebender Erfolgsfaktor. Wir begleiten jede Immobilientransaktion engagiert und professionell - und das aus gutem Grund: denn wir schätzen nicht nur Ihre Immobilie, wir wertschätzen auch Ihr Eigentum. Die Vermittlung einer Immobilie ist ein komplexer Prozess mit vielen rechtlichen Vorgaben, hier sollen alle Beteiligten maximale Sicherheit genießen. Umso wichtiger ist es, von vornherein auf alle relevanten Details zu achten, um allen Fallstricken vorzubeugen und die Risiken effektiv zu minimieren - wir von Galitz Immobilien übernehmen das für Sie.

Wir stehen für die bewusste Entscheidung eines potenziellen Interessenten für Ihr Objekt – wir wollen die richtige und endgültige Kaufentscheidung bevor der Vertrag beim Notar aufgesetzt wird.

Die geeignete Vermarktungsstrategie - passgenau zugeschnitten

Die wichtigste Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf ist aus unserer Sicht die fundierte Immobilienbewertung: Wir ermitteln nicht nur den realistischen Marktwert, vielmehr prüfen wir Ihr Objekt bis ins Detail. So wissen wir genau, welche Stärken wir betonen können. Doch auch eventuelle Mängel haben wir im Blick. Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer wägen wir ab, welcher Instandsetzungsaufwand sich eventuell lohnt, um das Verkaufsergebnis zu verbessern. Größere und notwendige Sanierungsmaßnahmen, die vor einem Verkauf nicht zielführend sind, thematisieren wir transparent und unaufgeregt.

Sobald wir die in Frage kommende Zielgruppe mit Ihnen zusammen festgelegt haben, entwickeln wir die passende Ansprache und Objektpräsentation. Dreh- und Angelpunkt sind die Verkaufsunterlagen, die wir über verschiedene Vertriebskanäle veröffentlichen. Hier kommt es einerseits auf die Hervorhebung der Schokoladenseite an, andererseits aber auch auf die Vollständigkeit der Unterlagen und Dokumente, wie zum Beispiel

  • Grundrisse, Bauunterlagen und Wohnflächenberechnungen
  • Grundbuchauszug, Lageplan und Flurkarte
  • gültiger Energieausweis
  • aktuelle Abrechnung der Hausverwaltung
  • Eigentümerprotokolle

Gemütliches Wohnzimmer

Bei der Gestaltung des Exposés ist es unerlässlich, sich in die Position der Interessenten hineinzuversetzen: Welche Merkmale eines neuen Zuhauses sind für die Zielgruppe kaufentscheidend? Mit welchen liebenswerten Besonderheiten der Immobilie könnte die Zielgruppe angesprochen werden? Welche Informationen sind notwendig und ausschlaggebend für eine positive Kaufentscheidung? Hierbei lassen wir selbstverständlich unsere jahrelange Marketingerfahrung einfließen und beantworten diese Fragen aus Interessentensicht. Auch bei Besichtigungen nehmen wir uns ausreichend Zeit, um die Interessenten kennenzulernen und auf Fragen individuell einzugehen. 

Erfolgreicher Immobilienverkauf - das Ergebnis vielfältiger Leistungen

Unser Leistungsspektrum in puncto Immobilienverkauf ist sehr breit gefächert:

  • Wir präsentieren Ihre Immobilie zum Verlieben, mit ansprechenden Fotos und aussagefähigen Texten.
  • Wir vereinbaren und strukturieren Vor-Ort-Besichtigungen ohne Besichtigungstourismus.
  • Wir prüfen in Frage kommenden Interessenten eingehend.
  • Wir führen ein privates Bieterverfahren durch - Sie entscheiden.
  • Wir begleiten Sie bei der notariellen Beurkundung und organisieren die Übergabe der Immobilie.  
  • Wir verfügen über ein großes Netzwerk von Fachleuten und können Sie in jeder Hinsicht unterstützen. 

Sie können sich auf unsere Kompetenz und unser persönliches Engagement verlassen, wenn Sie Ihre Immobilie gewinnbringend verkaufen möchten. Denn wir lieben es unsere Kunden zu begeistern und nur zufriedene Kunden einer erfolgreicher Immobilienvermittlung werden uns weiterempfehlen. Sowohl Verkäufer als auch Käufer. Diese Herausforderung treibt uns an!

 

Häufige Fragen zum Thema Immobilie verkaufen

Warum sollte ich einen Immobilienmakler für den Verkauf einer Immobilie beauftragen?

Angesichts der Komplexität von Immobilientransaktionen werden Sie als Verkäufer mit vielen Herausforderungen konfrontiert - angefangen bei der optimalen Präsentation des Objektes selbst und dem Zusammenstellen aller relevanten Unterlagen über die Erstellung professioneller und rechtskonformer Verkaufsunterlagen bis hin zur gezielten Ansprache, Prüfung und Selektion von Interessenten. Ein Immobilienmakler erledigt all diese Aufgaben für Sie - und das verursacht durchaus einen erheblichen Aufwand. Da wir uns als Makler in Osnabrück jedoch auf diese Geschäfte spezialisiert haben, kennen und berücksichtigen wir nicht nur die rechtlichen Vorgaben, sondern können vieles für Sie beschleunigen. Vor allem aber sind wir dazu in der Lage, den realistischen Marktpreis Ihrer Immobilie zu bewerten.

Wir verfügen über die notwendige Ausbildung und erforderliche Fachkompetenz – und das ist für den Verkaufserfolg von entscheidender Bedeutung.

Wie vermarktet der Immobilienmakler meine Immobilie?

Die Immobilienbewertung, die für uns immer Ausgangspunkt einer Vermarktungsstrategie ist, zeigt uns nicht nur den Preisrahmen auf, den wir für Sie ausschöpfen können. Vielmehr lernen wir die Stärken und natürlich auch die Schwächen des Objektes kennen, was für den Verkauf essenziell ist. Sollte es sinnvoll sein, empfehlen wir Ihnen kleinere Optimierungsmaßnahmen, die den Verkaufserlös durchaus positiv beeinflussen können. Charakter und Zustand des Objektes bestimmen wiederum die Zielgruppe, die wir über mehrere Kanäle mit unseren professionellen Verkaufsunterlagen ansprechen. Erfahrungsgemäß kommen wir am schnellsten zum Ziel, wenn wir uns nicht zu weit vom Marktpreis entfernen - schließlich sind potenzielle Käufer heute sehr gut informiert. Unsere zielgruppenorientierten Exposés inklusive professioneller Fotos und informativer Texte veröffentlichen wir sowohl auf unserer vielbesuchten Website sowie auf den größten Immobilienportalen, um möglichst viele Interessenten zu erreichen. Weitere besondere Maßnahmen wie das Home-Staging oder das direkte Vermitteln innerhalb der Interessentendatenbank kann nur ein professionelles Immobilienbüro wie Galitz Immobilien leisten und so eine erfolgreiche Immobilienvermittlung fördern.

Ihre Immobilie in Osnabrücks bevorzugtem Stadtteil am Westerberg, in Sutthausen, in Hellern oder in der Wüste steht zum Verkauf? Gerne übernehmen wir für Sie die Qualifizierung der vielen Anfragen von Interessenten, um Ihnen den Besichtigungstourismus zu ersparen. Wir stehen für eine transparente Vermarktung und finden den richtigen solventen Käufer.

Muss ich bei allen Terminen wie Besichtigungen anwesend sein?

Nein, das bleibt ganz Ihnen überlassen: Sie vereinbaren mit Ihrem Immobilienmakler das Vorgehen bei Terminen mit Interessenten und können die Durchführung vollständig an den Immobilienexperten übergeben. Dieser führt die Besichtigungen auf Wunsch eigenständig durch und sorgt für einen reibungslosen sowie transparenten Ablauf in Ihrem Sinne. Dabei beantwortet der Makler bereits die Fragen der Interessenten und klärt diese über eventuelle Mängel oder Besonderheiten auf, um einen rechtskonformen Prozess sicherzustellen. Vor allem wird Ihr Immobilienmakler die Besichtigungen aber nutzen, um sich einen persönlichen Eindruck von den Interessenten zu verschaffen. So selektiert er sukzessive den Kandidatenkreis, sodass er Ihnen eine interessante und erfolgversprechende Auswahl vorlegen kann. Der Verkauf des eigenen Zuhauses oder das eines Familienangehörigen ist für Eigentümer eine emotionale Angelegenheit – der Immobilienmakler ist der neutrale und professionelle Mediator.

Wie funktioniert das Bieterverfahren?

Anders als bei einer klassischen Auktion wird beim Bieterverfahren nicht abwechselnd auf ein Objekt geboten. Stattdessen haben Interessenten über einen begrenzten Zeitraum hinweg die Chance, sich die zum Verkauf stehende Immobilie anzusehen und dann ein Gebot zu hinterlegen. Wir von Galitz Immobilien sorgen dank unseres professionellen Home-Stagings und unserer hochwertigen Exposés dafür, dass die Immobilie dabei im besten Licht präsentiert wird. In von uns durchgeführten Einzelbesichtigungen stellen wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung vor, beantworten Fragen der Interessenten und nehmen Gebote für Sie auf. Sie als Eigentümer sind dabei nicht verpflichtet, das höchste Angebot anzunehmen, sondern können sich frei für einen Käufer entscheiden.

 

Unser Tätigkeitsbereich:

Von unserem Standort in Sutthausen aus sind wir in ganz Osnabrück und Umgebung für Sie aktiv!

Galitz Immobilien

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