Beschreibung
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in bester Lage von Georgsmarienhütte.
Hier arbeitet Ihr Kapital mühelos und erfolgreich.
Dieses Objekt im allerbesten Wohngebiet besteht aus 3 Wohneinheiten, in jedem Geschoss befindet sich eine Wohnung:
Wohnung 1 im Souterrain - 98 m2
Wohnung 2 im Erdgeschoss - 114 m2
Wohnung 3 im DG - 150 m2 zuzüglich dem Spitzboden von 26 m2
Jede Wohnung verfügt über einen Carport-Stellplatz, einen Abstellraum sowie einen Geräteplatz in der Waschküche.
Das Grundstück von 1.260 m2 ist so aufgeteilt, dass jede Wohnung über einen eigenen großzügig zugeteilten Gartenanteil verfügt.
Die netto Mieteinnahmen p.a. inklusive Carport betragen derzeit 28.704 Euro. Die Mieteinnahmen könnten marktüblich angepasst werden.
Ausstattung
Die Immobilie wurde 2005/2006 kernsaniert:
Elektro neu
Bäder neu
Dach neu
Fenster neu
Wärmedämmung neu
Installation einer Etagen-Gas-Kombitherme (Brennwerttechnik)
Der Energieausweis wird zur Zeit neu erstellt.
Zusätzlich wurde ein Carport mit 3 Stellplätzen errichtet.
Das Dach ist klimagerecht begrünt.
Lage
Die „Stadt im Grünen“ mit 32.500 Einwohnern liegt im Osnabrücker Land zwischen der Stadt Osnabrück im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden.
Nach Osnabrück gelangen Sie im Minutentakt mit dem Bus oder stündlich mit der NordWestBahn. Der Schnittpunkt der Autobahnen A30, A33 und A1 sowie die Bundestraßen B51 und B68 sorgen für eine gute überregionale Erreichbarkeit.
Lückenlose Einkaufsmöglichkeiten mit kurzen Wegen und kostenlosen Parkplätzen zeichnen Georgamarienhütte aus. Umfassende Bildungsangebote von sämtlichen Schulformen tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, vorliegt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme.
Dieses Objekt ist für den Käufer provisionsfrei.
Alle Angaben und Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere aktuellen AGB`s.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 102,02 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.02.2016 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
