Beschreibung
Neuwertige Doppelhaushälfte sucht Familie mit Kindern.
Die Immobilie besticht mit hellen und lichtdurchfluteten Räumen, bodentiefe Fenstern lassen den Blick vom Wohnzimmer in den Garten schweifen. Die Innenausstattung des Hauses zeichnet sich durch moderne Materialien aus, die farblich harmonisch aufeinander abgestimmt wurden. Die eigens angefertigte Holztreppe gibt dem Treppenhaus zusätzlich einen wohnlichen Charakter. Die große Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet.
Diese Immobilie ist vor vier Jahren - Baujahr 2017- mit Solarthermie auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung, dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, 3-fach-verglasten Fenstern, Fußbodenheizung in allen Räumen etc. errichtet worden. Somit entstehen Ihnen nur geringe Nebenkosten.
Die hochwertige und passgenau angefertigte Einbauküche mit Markengeräten kann auf Wunsch übernommen werden.
Einfach einziehen ohne Renovierungstress - Ihre Kinder können sofort im Garten spielen, auch die Straße im Musikantenviertel ist eine Spielstraße.
Zum Haus gehört ein Carport und ein Geräteschuppen. Zusätzliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Diese Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer im privaten Bieterverfahren verkauft.
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte verfügt über 4 Zimmer mit einem durchdachten und gut geschnittenen Grundriss.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, die Küche mit Hauswirtschaftsraum und ein separates GästeWC.
Von der gut aufgeteilten Küche aus betreten Sie den Hauswirtschaftsraum, hier befinden sich Waschmaschine und Trockner als auch die Hausanschlüsse.
Im Obergeschoss sind zwei sonnige Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über einen großen Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC.
Das ausgebaute Dachgeschoss kann wunderbar als Hobby- oder Arbeitszimmer (ca.12m2) genutzt werden. Hier befindet sich auch die Gasheizung (Junkers). Der Wasserspeicher von 300 Liter lässt auch eine große Familie heiß duschen.
Lage
Die Stadt Bramsche zeichnet sich durch eine moderne Infrastruktur aus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, aber auch Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Das Freizeitangebot ist ausgesprochen vielseitig.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Bundesstraßen B68 und B218 bieten Berufspendlern eine gute Verkehrsanbindung, ins besonders das Oberzentrum Osnabrück ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen. In ca. 3 km befindet sich die nächste Anschlussstelle der A1.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, vorliegt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme.
Alle Angaben und Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere aktuellen AGB`s.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.
Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 33,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.08.2026 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
