Beschreibung
Wohnen im Grünen mitten in der Dodesheide!
Ein traumhaftes, eingewachsenes Eigentums-Grundstück lässt Sie in Ihrem neuen Zuhause mitten in der Stadt relaxen.
Das Highlight des Hauses ist der transparente Wintergarten - egal ob es stürmt, regnet oder schneit - Sie haben den freien Blick in den Himmel!
Der Grundstück der Immobilie ist optimal zur Südseite ausgerichtet.
Im Außenbereich fehlt es an nichts: eine zweite große Terrassse mit Außenkamin, viele verschiedene Sitzecken, ein Schuppen mit extra WC und Waschbecken für Kinder oder den Hobbygärtner. Ein direkter Kellereingang in die Waschküche und eine große Garage komplettieren das Angebot.
Im Erdgeschoss ist der Wohn-Essbereich vergrößert worden. Somit ist der Raum von allen Seiten lichtdurchflutet und mit einer großen Schiebetür zum Wintergarten geöffnet. Hier hat eine Familie viel Platz für das gemeinschaftliche Beisammensein.
Da das Haus ursprünglich als Zweifamilenhaus geplant worden ist, lässt sich die Raumplanung jederzeit wieder mit wenig Aufwand in zwei Wohnungen und kleinere Zimmer aufteilen.
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, der untere Wohnbereich wurde fortlaufend modernisiert.
Der obere Wohnbereich ist seit längerer Zeit unbewohnt und müsste kernsaniert werden.
Der Wintergarten wurde ca. 1998 gebaut.
Ca. 1983 wurde das Haus verklinkert und die Dachziegel erneuert.
Ein Teil der Fenster wurde 2007 erneuert, im unteren Wohnbereich wurde Laminat verlegt. Das Badezimmer unten ist ebenfalls komplett neu geplant worden und verfügt über eine große Eckbadewanne, einen großen Waschtisch, eine Dusche und einen Handtuchtrockner.
Die Gasheizung ist ebenfalls erneuert worden und scheckheftgepflegt.
Lage
Die Dodesheide ist ein beliebter Stadtteil von Osnabrück, da er fast autark ist. Der Stadtteil hat jeden Dienstag einen tollen Markt mit den besten Lebensmittelhändlern der Stadt auf dem Platz an der Lerchenstraße. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte etc. sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Es gibt Kindergärten, Schulen, ein Gemeinschaftszentrum, eine Eishalle und ein Schwimmbad.
Auch die Infrastruktur bezüglich der verkehrlichen Anbindung an die Autobahnen lässt keine Wünsche offen. Der Bus hält ein paar Meter weiter an der Straße.
Trotzdem sind Sie mitten im Grünen - das Nettetal ist einen Katzensprung entfernt. Ihre Rad- oder Wandertouren können Sie von der Haustür aus starten.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, vorliegt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme.
Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 2,975% inkl. MwSt. vom beurkundeten Gesamtvertragswert zur Zahlung durch den Käufer an uns fällig wird. Ein MV in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656cBGB).
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Es gelten unsere aktuellen AGB`s.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.
Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.05.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
